别人的房 她连卖5次骗百万

 
 
　从最初喜欢打麻将，到后来经常去地下赌场“诈金花”，市民李某的生活“丰富多彩”，但这种生活却使她走上犯罪之路。为还数十万元的赌债，李某和丈夫将一套商品房先后转卖给五个人，从中非法获利一百余万元。昨日，记者从青羊区检察院获悉，李某及丈夫因涉嫌合同诈骗，被检方批准逮捕。

　　输光家产

　　女子动起歪脑筋

　　48岁的李某工作稳定，她的丈夫经营着一家茶铺，家中收入尚可。然而，李某特别喜好赌博。“我以前只是打麻将，2003年开始才去地下赌场‘诈金花’的。”李某说，“诈金花”赢得快，输得也快。“输到包里没钱了，还想继续打，就只有借高利贷。”李某称，最多时大概借了40万元高利贷。“有了钱拿一部分还高利贷，留一部分继续赌。”

　　李某因赌博输掉了所有积蓄，还将家中的两套房子全部抵押，仍不能偿清债务，讨债人多次上门追债。李某为还债，想到了自己曾投资过的一套房产。

　　专坑熟人

　　把别人的房子“卖”了

　　“2007年，我和朋友共同买了一套房子。”李某称，2007年8月，她和朋友在城南某楼盘购买了一套130多平方米的商品期房，价值59万元。后因高利贷逼债，李某将名下房产份额全部转让给朋友，套现后还了部分债务，但其手中仍持有购房买卖合同复印件。2008年初，李某将合同文件中“共同买售”一项抹去，再复印了几份购房买卖合同。利用这份合同，她和丈夫打算“一房多卖”，谋取钱财还赌债。

　　2008年3月，李某第一次将这套已不属于她的房子以36万元的价格卖给了同学黄某。“当时她只给我看了售房合同的复印件，”黄某说，“想到毕竟是同学，我完全没有怀疑。”但之后，黄某发现情况有点儿异常。

　　“我问起房子的事情，她总是拿话搪塞。”黄某称，李某和其丈夫电话经常关机，也不在家。黄某联系开发商，查询这套房产的房主，方知上当受骗。2009年2月，黄某向青羊区公安分局经侦大队报了案。

　　获利百万

　　基本还了高利贷

　　警方调查发现，在2008年初至2009年初，李某和丈夫以同样的手段先后诈骗了同学、同学妹妹、朋友和房产中介，共非法获得121万元。警方挡获李某夫妇时，两人已将大部分房屋款交给了高利贷公司用于偿还赌债，无力退还被告人。

　　今年4月16日，李某因合同诈骗被青羊区检察院批准逮捕。其丈夫在明知该房产已被转让的情况下，协助李某共同订立商品房买卖合同，收取受害人房款并将其转移，也在同日被捕。

　　法院说法

　　买二手房要先核实

　　办理该案的检察官表示，李某之所以能够仅凭购房合同复印件就将房子5次卖出，主要是因为受害人多为熟人。检察官提醒市民，购房时，一定要查证各项购房文件的真实性，同时到成都市房地产交易中心查询该房产的各项信息是否属实。青检宣记者易婷实习生锁千程

　　告前夫赠房又反悔法院驳回

　　离婚时，李先生答应将正在修建的拆迁安置房全部给前妻王女士，但房屋到手后他却反悔了。王女士随即把前夫告上法庭。法院认为，两人的离婚协议从实际内容上属于赠与协议，房子没过户前李先生可以随时撤销。日前，郫县法院一审驳回了王女士的诉讼请求。

　　2006年，王女士到法院起诉，和丈夫李先生离婚。经法院调解，李先生同意离婚，由于两人在郫县城区的房产拆迁安置后，新安置房还未修好，因此双方达成一份《离婚财产分割协议书》。协议中，李先生同意“除女方自有的35平方米安置房外，再给付女方35平方米的安置房，男方不要女方给付任何房屋费用。”

　　去年底，李先生收房后，没按协议将房产过户给王女士，而是卖了11万余元。王女士立即委托律师找到李先生要求履行协议，但李先生明确表示不会履行。王女士随即到法院起诉。

　　法院说法

　　赠与房产没过户就可撤销

　　法院审理后，首先认定了安置房是李先生的个人财产，这份协议名为《离婚财产分割协议书》，但从实际内容上，应认定为赠与协议。协议约定李先生将自已享有的安置房给付王女士，是一种赠与行为。按照《合同法》规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前，可以撤销。李先生此前已明确告诉王女士的律师不再履行该协议，应视为他已撤销了赠与。法院同时认为，从协议中，看不出导致两人离婚的原因是李先生的过错，所以关于房产的约定不属于经济补偿。日前，法院下达判决书，将王女士的诉讼请求驳回。

　　郫法记者袁钲钲实习生叶欣